Prodáváte nebo pronajímáte? Nezapomeňte na PENB!
Pokud se chystáte prodat nebo pronajmout svou nemovitost, určitě jste již slyšeli o průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Tento dokument však není jen legislativní povinností, ale také klíčovým prvkem, který může ovlivnit rozhodování potenciálních zájemců. V tomto článku vám objasním, co PENB obnáší, kdy ho budete potřebovat a jak si ho snadno zajistit. Pojďme se společně podívat na to, proč je jeho přítomnost tak důležitá.
Co je to průkaz energetické náročnosti budovy?
PENB je oficiální dokument, který hodnotí energetickou účinnost vaší nemovitosti. Může se vztahovat jak na jednotlivé byty, rodinné domy, tak i komerční objekty. Vydává ho autorizovaný odborník a obsahuje informace o tom, kolik energie potřebujete k vytápění, větrání či ohřevu vody. Nemovitost získává zařazení do jedné z energetických tříd od A (velmi úsporná) po G (mimořádně nehospodárná).
Kdy máte PENB potřebovat?
PENB je nezbytný při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Jeho předložení by mělo být součástí inzerátu, což znamená, že je dobré mít ho připravený s dostatečným předstihem. Pokud nedodáte tento dokument včas, vystavujete se riziku pokuty – fyzické osoby mohou dostat pokutu až 100 000 Kč, zatímco podnikatelé až 200 000 Kč. Existují však výjimky: například při pronájmu jednotlivých bytů v domech bez platného PENB nebo u staveb s malou plochou jako jsou chaty nebo garáže.
Jak může PENB zlepšit prezentaci vaší nemovitosti?
PENB nemusí být pouze administrativním požadavkem; může také sloužit jako silný marketingový nástroj. Dobrá energetická třída může zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti na trhu. Potenciální kupci totiž hledají nejen hezké fotografie a půdorysy, ale i reálné informace o nákladech na provoz. Třídy A a B signalizují nízké náklady na energie a mohou být mnohými považovány za klíčové faktory při rozhodování.
Jak si PENB snadno zajistit?
Získání průkazu není nijak složité! Stačí se obrátit na akreditovaného specialistu v oblasti energetiky. Cena vyhotovení se pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč v závislosti na typu a velikosti nemovitosti. Odborník bude potřebovat stavební výkresy a další informace o vašem objektu – pokud tyto údaje postrádáte, může provést místní šetření.
Důležitost správného výběru poskytovatele
Je důležité vyhnout se nabídkám slibujícím „levný energetický štítek bez kontroly“. Takové nabídky často vedou ke vzniku neplatných průkazů a mohou mít následky při prodeji nebo inspekcích ze strany úřadů. Spolupráce s realitním makléřem může celý proces značně usnadnit; zkušený makléř ví, jak správně postupovat a pomůže vám všechny podklady připravit tak, aby byl váš PENB vydán řádně a včas.
Ať už prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost, nezapomínejte na důležitost průkazu energetické náročnosti budovy. Pomáhá splnit zákonnou povinnost a zároveň ovlivňuje rozhodování zájemců pozitivně. Pokud vám není jasné, jak si PENB zajistit nebo co vše je potřeba připravit, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací uvedených na mém webu. Rád vám pomohu projít celým procesem bez starostí!
